トーカンジェネラス香里丘ステラシティ

  • 大阪府枚方市茄子作北町

  • 京阪電鉄本線 / 枚方市駅 徒歩17分

  • 2002年築 / 14階建 / 198戸 / SRC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
2,780万円
33.8万円/㎡
相場
2,900万円
35.2万円/㎡
1,674
2,491
3,308
4,126
AI査定結果
推定相場価格
2,900万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,491万円〜3,308万円
30.3万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
トーカンジェネラス香里丘ステラシティ
2,780万円（33.8万円/㎡）/ 7階 / 82.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は32.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,780万円33.8万円7階 82.32㎡ 3LDK南
2026/01/162,250万円27.2万円5階 82.74㎡ 4LDK東
2026/01/072,180万円28.3万円14階 77.04㎡ 3LDK南
2025/12/082,280万円29.6万円14階 77.04㎡ 3LDK南
2025/10/202,430万円27.9万円13階 87.03㎡ 4LDK南
2025/10/192,380万円28.8万円5階 82.74㎡ 4LDK東
2025/08/262,480万円28.5万円11階 87.03㎡ 4LDK南
2025/05/222,099万円27.2万円14階 77.04㎡ 3LDK南
2025/04/162,200万円28.6万円14階 77.04㎡ 3LDK南
2025/02/092,480万円34.5万円8階 71.79㎡ 3LDK東
2025/02/042,590万円36.1万円9階 71.79㎡ 3LDK東
2025/01/311,990万円27.7万円4階 71.95㎡ 3LDK東
2025/01/242,580万円29.6万円13階 87.03㎡ 4LDK南
2024/11/182,590万円36.1万円9階 71.79㎡ 3SLDK南
2024/10/242,750万円31.6万円13階 87.03㎡ 4LDK南
2024/10/222,630万円36.6万円9階 71.79㎡ 3LDK東
2024/09/162,699万円37.6万円9階 71.79㎡ 3LDK+S南
2024/07/272,850万円32.7万円13階 87.03㎡ 4LDK南
2024/07/202,699万円37.6万円9階 71.79㎡ 3LDK-
2024/06/302,780万円38.7万円9階 71.79㎡ 3LDK南
2024/06/062,749万円33.4万円5階 82.32㎡ 3LDK南
2024/04/262,799万円34.0万円5階 82.32㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
トーカンジェネラス香里丘ステラシティ
枚方市茄子作北町
枚方市駅17分 2,780万円33.8万円82.32㎡3LDK7階 / 14階建 南2002年198戸SRC
2025/11/14メロディーハイム枚方牧野阪
枚方市牧野阪二丁目
牧野駅3分 2,990万円40.7万円73.47㎡3LDK4階 / 15階建 南1998年180戸SRC
2026/01/19パークオアシス
枚方市出口一丁目
光善寺駅8分 2,650万円37.6万円70.39㎡3LDK5階 / 11階建 南2007年231戸RC
2026/03/14エンゼルフィールズ枚方公園
枚方市出口一丁目
光善寺駅13分 2,580万円33.6万円76.86㎡4LDK6階 / 10階建 南2006年159戸RC
2026/02/10ルネヒューマンズガーデン枚方
枚方市出口一丁目
光善寺駅7分 3,180万円37.4万円84.97㎡4LDK4階 / 15階建 南西2001年227戸SRC
2024/07/05ジオ枚方
枚方市北中振三丁目
光善寺駅2分 2,980万円37.2万円80.07㎡3LDK6階 / 14階建 南2000年150戸RC
2024/08/12ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ
枚方市中宮北町
枚方市駅17分 1,820万円28.5万円63.8㎡2LDK+5階 / 10階建 西1998年180戸RC
2026/03/18メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
枚方市香里ケ丘八丁目
香里園駅17分 1,990万円27.7万円71.76㎡3LDK5階 / 15階建 南西2003年170戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、枚方市では9.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は枚方市の平均と比較して4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
枚方市
32.5万円/㎡
前年比+9.1%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トーカンジェネラス香里丘ステラシティ
所在地大阪府枚方市茄子作北町
交通京阪電鉄本線枚方市駅徒歩17分
築年月2002年
階数14階建
総戸数198戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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